西山林语记

4月29日，应【保利@西山林语】王可心的邀请，前往西山别墅区观摩。和王可心的认识可以追溯到4月12日2009北京春季房地产展示交易会，我们在那认识的，那是我现场唯一捕捉到的海淀区西山一带的房源。此后约了好几次，这次终于得以成行，博雅子办完万网的网站域名注册事宜便乘826-718-330，过颐和园、百望山森林公园，经北京大学、清华大学、国防大学、中国农业大学、中央党校至屯佃桥下，步行五分钟便可到了西郊的保利@西山林语。正如其在中关村一桥十字路口处做的海报宣传语中讲到的“山语间——海淀人的城市精神家园”“邂逅渠河柳岸，从中关村向北十公里回到枫叶、别墅和诗歌的故乡。”——西山林语，这名字我喜欢！

保利西山林语地处上风上水的北京西北，位于大西山文化圈与海淀新区的交汇处天龙八部，北临安阳路，东至冷泉路，南至冷泉规划5号街，西至六二一和三0四所东围墙。从小环境看，保利西山林语东南西三侧为群山所环抱，北侧有京密引水渠流经，属于“三山怀抱、一水环绕”的最适宜人类居住的首选区域，是西山区域自然环境最优良、风水地理最好的项目。保利西山林语接待我的是房展上认识的王可心，操着一口浓厚的东北话，吸引我结交她的正是这股东北味儿。东三省的东北话具体差异到现在还分不清，在猜测她的老家时均产生了误会，她是吉林省吉林市人，兔年生人，可谓东北小姑娘了。与她的交谈显得很轻松，不时还制造出一两个幽默的玩笑，东北人爱逗，我算是投其所好吧。作为她的潜在客户，她对保利的介绍对房源的推介都是比较到位的，我洗耳恭听，不时附和着。通过可心的热情而专业的讲解，我对西山林语有了更多更深的认识。据悉，保利西山林语一期已于去年6月开盘面市，当时近千套房屋在2周内被争抢一空，其中90平米南北通透2居产品开盘2小时内便告售罄。去年底，保利西山林语以14.38亿的销售额荣膺海淀区房产销售冠军；时隔一年后，二期山语间能否延续海淀最热楼盘的地位，并蝉联海淀区年度销售冠军？从几周的销售情况看，还没有进行全面宣传的西山林语就已经达到了如此热度，令人没有理由怀疑该楼盘将形成今年西北部楼市的新亮点。
保利西山林语位于海淀区西北旺镇冷泉村，二期景观板楼2009年4月25日开始认购。二期分住宅和别墅两部分，住宅为17栋板楼，楼号为17-34号楼，其中22、27号楼为5层，其他楼为8层带电梯板楼，1梯2户或者3户，户型面积54平方米一居至160平方米四居，均价11000-13000元/平方米之间，2010年10月入住。别墅为双拼别墅鹿鼎记，户型面积，总价1000万/套，2010年10月入住。

在分析了西北部市场几个热销楼盘后，我们发现保利西山林语不仅秉承了保利地产的品牌积淀，更以高性价比形成绝对竞争力，持续吸引市场关注。与北辰香麓 、橡树湾、领秀新硅谷 等高价位中大户型不同，保利西山林语以面向广大中产阶级消费群体为主，推出大量山景纯板楼产品。根据保利地产项目负责人提供的信息，本期推出的户型绝大多数都是去年抢购的90平米通透2居，大面宽、短进深，大阳台和飘窗设计，价格在11000-13000元/平米，预计将于5月底全面开始销售。在周边区域普遍缺乏这种经济型宜居型产品的西北市场里，相信必会造成空前轰动，让我们拭目以待。毫不掩饰的是，博雅子对于京西北情有独钟。我2006年来京后先后住过宣武区南横西街、丰台区菜户营及现在的所住地海淀区海淀路，对于北京的房源也先后看过东二环、回龙观以及燕郊上上城，言而总之，总而言之，博雅子想定居海淀区。漂泊和探寻了这么几年，也该找个固定的地儿稳扎稳打了。因此我倾向于的尽可能的离北大近，这是一个最原始的原则。让我欣慰的是，我亲身体会了下，坐公交车从西山林语至北京大学正常的话约三十分钟车程，其间目前需倒一趟车，我坐的是651至西北旺倒特6至今中关园站，以我的经验是在北京上班或者下班的时间一小时以下为可接受。因此，西山林语交通上问题不大，以后如果买了车，20分钟足矣，另外一条军用过山隧道将可实现民用，届时时间还可再进一步缩短。房子不能不考虑交通问题，因为时间也意味着金钱。除了这个之外，我还比较在乎房子周围的自然环境、配套设施以及文化氛围。西山林语周边的自然环境没话说，得天独厚，森林覆盖率90%以上，颐和园、香山公园、百望山森林公园环绕其间，海淀新区、中关村环保科技示范园近在咫尺，此外北京联合大学、北京东方大学、中国农业大学、中央党校、国防大学、清华大学、北京大学触手可及，文化氛围不可谓不浓。西山林语中有温泉幼儿园、温泉中心小学、温泉二中，以后小孩上下学也是很方便的。至于配套设施，目前正在加班加点兴建，相信在不久的将来将会完善完美的。值得欣慰的是，西山林语的住宅楼毗邻西山别墅群，这里的商业气息，文化等级毋庸置疑了。能依山水而建，靠别墅而住不能不说是一种享受。父母的养老以及以后自己的享受都是一处不错的幽境。

可心跟我推荐了二期的住宅中的54平的一室居和85平的两室居，估算了下首付与月供，一室居问题不大，两室居有点紧张，最后如何，有待考证。By the way，【保利@西山林语】的网站做的贼地道，典雅、大气，有文化气息，有艺术品味，深得博雅子喜爱！古典者，我所爱！精致者，我所好！西山林语，我看行！至于西山林语的具体情况，可参考【保利·西山林语_Q吧】http://qbar.house.qq.com/blxslyu/，博雅子持观望和考虑之中。西山林语，静候佳音……

回眸处

感动中国的西山红叶

从徐志摩的诗歌中出走

日日守望山语间主人的风雅岁月